Maison 120m² à saint-germain-de-princay

Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison sur demi étage dans le bourg de Saint-Germain-de-Prinçay à environ 5 minutes de Chantonnay.
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles à pied, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et pratique,
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert une spacieuse salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et un beau salon lumineux.
Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une véranda ouverte sur le jardin.
Au demi étage supérieur:
Un hall de nuit dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche.
Au demi étage inférieur :
Vous trouverez une lingerie ainsi qu'un garage offrant un bel espace de rangement et de stationnement.
Au sous-sol :
Une cave complète l'ensemble.
Les extérieurs et annexes :
Le terrain dispose de plusieurs dépendances : un abri de jardin, un préau, un abri à bois, une serre et un poulailler.
L'ensemble sur un terrain d'environ 800 m².
Aucun travaux obligatoires à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32156040)