Appartement 106m² à poitiers

Rare, immeuble en pierre sur 4 niveaux + cave, comprenant au Rdc, un local commercial 15 m² avec vitrine et une cave avec sanitaire (tableau électrique individuel)
L'entrée comprend un escalier desservant le 1er étage, celui-ci comprend une Pièce de vie 15 m², Cuisine avec lavabo 8 m² (possibilité de réunir les 2 pièces)
L'escalier dessert le 2ème étage avec une Pièce de Vie 15 m², un Bureau 8 m², l'escalier dessert le 3ème étage avec une Pièce de Vie sous rampant avec velux 15 m², une Sdb (baignoire + douche + lavabo et wc)
Au 4ème et dernier étage (possibilité duplex avec le 3ème) belle pièce sous rampant et poutres + pierres apparentes 11.50 m² avec une superbe vue imprenable sur l'église Notre Dame et le palais de justice
Rénovation (plafond d'une pièce en raison d'une fuite Sdb)
Fort potentiel locatif, 2 appartements + 1 duplex + 1 local commercial
Revenus locatifs moyens de l'ensemble 2250¤ / Mensuel
Taxe foncière 2260¤
Compteur Linky
Chauffage convecteurs électriques
Immeuble situé sur l'une des rues piétonnes les plus importantes du centre ville
à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les arrêts de bus, les groupes scolaires et les parkings (tarif de l'abonnement annuel dans la zone de stationnement résidentiel sur voirie : 240¤ ou dans les 4 parkings les + proches 600¤
N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32152971)