Maison à rénover avec jardin et nombreuses dépendances FREISTROFF (proche Bouzonville)
Située au coeur du charmant village de Freistroff, à seulement quelques minutes de Bouzonville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services ), cette maison spacieuse à rénover offre un énorme potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'un bien à fort volume.
Dès l'entrée de 8,3 m², vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux de 19,7 m² équipé de volets électriques, une salle à manger de 14,3 m², et une cuisine de 5,3 m².
Une salle d'eau de 2,8 m², une salle de bain de 6,1 m² et un dégagement de 2,6 m² complètent ce niveau.
La maison dispose également d'une véranda de 28,3 m² donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux de 35,5 m².
Les dépendances sont un véritable atout :
Une ancienne cuisine (boulangerie) de 62 m², avec un étage supplémentaire,
Deux dépendances de 33 m² et 32 m²,
De nombreuses annexes offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement professionnel, etc.).
À l'étage, la maison propose :
quatres chambres de belles dimensions
Un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail,
Deux dégagements (3 m² et 4,3 m²),
Un grenier aménageable de 15,2 m² + 10 m².
Enfin, au dernier niveau, un vaste grenier de 100 m² supplémentaires offre encore de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant détente, jeux ou potager.
?
? En résumé :
Maison à rénover avec gros potentiel (toiture neuve)
Proche Bouzonville et ses commerces
Nombreuses dépendances et annexes
Grand jardin
Surface habitable généreuse et multiples pièces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32154818)
Située au coeur du charmant village de Freistroff, à seulement quelques minutes de Bouzonville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services ), cette maison spacieuse à rénover offre un énorme potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'un bien à fort volume.
Dès l'entrée de 8,3 m², vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux de 19,7 m² équipé de volets électriques, une salle à manger de 14,3 m², et une cuisine de 5,3 m².
Une salle d'eau de 2,8 m², une salle de bain de 6,1 m² et un dégagement de 2,6 m² complètent ce niveau.
La maison dispose également d'une véranda de 28,3 m² donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage spacieux de 35,5 m².
Les dépendances sont un véritable atout :
Une ancienne cuisine (boulangerie) de 62 m², avec un étage supplémentaire,
Deux dépendances de 33 m² et 32 m²,
De nombreuses annexes offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement professionnel, etc.).
À l'étage, la maison propose :
quatres chambres de belles dimensions
Un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail,
Deux dégagements (3 m² et 4,3 m²),
Un grenier aménageable de 15,2 m² + 10 m².
Enfin, au dernier niveau, un vaste grenier de 100 m² supplémentaires offre encore de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant détente, jeux ou potager.
?
? En résumé :
Maison à rénover avec gros potentiel (toiture neuve)
Proche Bouzonville et ses commerces
Nombreuses dépendances et annexes
Grand jardin
Surface habitable généreuse et multiples pièces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32154818)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à freistroff
138 000 €
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