Maison 90m² à wormhout

Diégo Duriez, expert immobilier indépendant, a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ :

Superbe opportunité – très jolie maison chaleureuse entièrement rénovée ces dernières années, où l'on a juste à poser ses meubles, à moins de 200 000 ¤ ! Aucun frais à prévoir, coup de coeur assuré !

Le bien :
Véritable maison coup de coeur !
Maison semi-individuelle, semi plain-pied de 90 m² (surface plancher 107 m²).
Grande cuisine de 21 m² ouverte sur un séjour spacieux de 21 m² donnant sur un salon de 16 m², soit un total de presque 60 m² pour la pièce de vie !
Mais aussi une chambre / dressing au rez-de-chaussée de 12 m² et une salle de bain et douche avec espace lave-linge.
À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec des Velux récents.

Extérieur :
Joli jardin d'environ 370 m², arboré, plat, sans aucun vis-à-vis à l'arrière.
Pour en profiter un maximum, une terrasse béton de 55 m².

Technique :
Fenêtres et portes de 2024
Toiture 2021
Chauffage 2021
Le tout sous garantie décennale !
Investissement de 13 000 ¤ dans une micro-station.
Taxe foncière : 730 ¤

Secteur :
Dans la ville de Wormhout, entre Quaëdypre, Wylder et Esquelbecq, un secteur prisé et un marché en pleine évolution.
À 20 min de Dunkerque (gare TGV : Lille en 30 min / Paris en 1h30).
À 3 min du centre de Wormhout.
À 45 min de Lille en voiture.

Une charmante maison avec jardin, dans un état impeccable, avec tous les travaux déjà faits… À ce prix-là, ça part vite !
Alors, on visite quand ?
Diégo et Matthieu Duriez – [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Diégo DURIEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32154847)