Maison 60m² à saint-pierre-du-chemin

Au coeur de la commune de Saint Pierre du Chemin, proche des commodités locales (écoles / coiffeur / boulangerie / supérette / pharmacie / bar, tabac, restaurant), à 6 km de La Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, à 30 km du célèbre Grand Parc du Puy du Fou et de Fontenay-Le-Comte, venez découvrir cette maison d' habitation de construction antérieure à 1949, proposant une surface habitable d'environ 60 m², édifiée sur son terrain de 130 m².
Idéal investissement locatif ou primo-accédants, ce bien vous propose au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec la possibilité d'ouvrir ces espaces en une pièce ouverte de 24 m² un dégagement et un WC indépendant.
À l'étage, une zone palière dessert deux chambres (11,40 m² et 12,70 m²), une salle d'eau et un second WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain quant à lui d'une surface de 130 m², offre un espace terrasse, un cellier / buanderie de 9 m² et un jardinet clos et sécurisé.
Atouts indéniables : Assainissement collectif (tout à l'égout) / Terrain clos / Mode de chauffage électrique / Peintures intérieures 2025 / Conformément à la nouvelle réglementation du DPE applicable au 1er janvier 2026 le DPE de ce bien passera de la classe E à la classe D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32154854)