Bertrange - maison de 155 m² avec 4 chambres, garage et jardin ! fort potentiel !

Frédéric HENRY, mandataire immobilier OPTIMHOME, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 155 m², construite sur un terrain de 4,62 ares. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un projet professionnel.

ESPACE DE VIE LUMINEUX & ACCÈS JARDIN
Au rez-de-chaussée :
- Séjour traversant de près de 38 m² avec cheminée et accès direct terrasse/jardin.
- Cuisine aménagée de 13 m².
- Toilette séparé.

4 CHAMBRES + ESPACE PROFESSIONNEL POSSIBLE
À l'étage :
- 4 chambres (18 m², 14 m², 12 m², 10 m²).
- Véranda climatisée de 17 m², parfaite pour bureau ou activité libérale.
- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
- Salle d'eau : Douche indépendante.

COMBLES AMÉNAGEABLES – POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE sur environs 60 m² au Sol !

ANNEXE : Garage de 15 m² / Buanderie avec accès extérieur au jardin.

PRESTATION : Menuiseries double vitrage bois – Chauffage électrique individuel - Climatisation Réversible.
DPE : Classe D / GES : Classe B. Prévoir rafraîchissement pour remise au gout du jour.

EMPLACEMENT PREMIUM
Commerces, écoles, périscolaire et accès autoroute à proximité immédiate.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite sur cette opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à regarder le lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jHS953LaWWw Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 589047 )