Maison de 7 pièces de 120 m² située à gien

Découvrez cette maison individuelle de 120 m² située en plein cœur de Gien, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres dont une suite parentale avec douche privative, ainsi que d'un WC avec lavabo et d'une buanderie.

À l'étage, un grand dégagement dessert une salle de jeux ou salon, deux chambres et une salle de bains avec baignoire d'angle.

Le terrain de 800 m² offre une grande cour à l'avant, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin d'agrément à l'arrière et sur le côté offre un espace extérieur agréable. Ce bien est complété par une cave et un garage non attenant.

La maison dispose également de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1400 €
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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