Appartement

33100 - BORDEAUX BASTIDE THIERS – APPARTEMENT T2 – 47 m² – PARKING- IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ

À deux pas du tram A (arrêt Galin) et des commodités du quartier Bastide, découvrez ce T2 lumineux de 47 m², vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, situé dans une résidence moderne , calme et très bien entretenue.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Superficie : 47 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur – accès PMR (porte d'entrée en face de l'ascenseur)
Résidence : Moderne et sécurisée , 20 logements seulement
Séjour : 22,78 m² lumineux, avec parquet au sol
Cuisine : Équipée (Arthur Bonnet), ouverte
Chambre : 12,54 m² avec grand placard intégré
Salle d'eau : 5,08 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC
Dégagement : 1,67 m² + Cellier de 2 m² (buanderie ou rangement)
Sols : Parquet dans le séjour/chambre, carrelage Porcelanosa dans les pièces d'eau
Volets roulants électriques
Parking : Place couverte privative en sous-sol sécurisé
Local à vélos : Oui
Chauffage : individuel gaz
Charges copropriété : entre 210 et 245 € / trimestre
Taxe foncière : 1 086 € (2025)

POUR QUI ?
Étudiant : Emplacement stratégique pour la rentrée prochaine
Jeune actif : Quartier vivant et bien desservi, logement confortable

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Résidence récente et bien gérée
Quartier en plein renouveau – Bordeaux Bastide, écoles et commerces à proximité
Transports en commun à pied (Tram A – Galin, bus)
Appartement lumineux, très fonctionnel, aucun travaux à prévoir
Parking en sous-sol sécurisé inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Decroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°981924780.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris