Appartement 189m² à bonson

EXTERIEURS SURY LE COMTAL - IMMEUBLE RENOVE – 3 APPARTEMENTS - JARDIN – CAVES - PARKING PRIVATIFS ET TERRAIN EXTERIEUR - POTENTIEL RENDEMANDE LOCATIF TRES INTERESSANT OU ACHAT REVENTE (copropriété déjà créée).
(potentiel locatif : 500 euros x 2 + 850 euros = 1850 euros/mois enviro, soit 22 000 euros/ an !)

EFFICITY ET MARLYNE ERBELDING VOUS PROPOSENT DE DÉCOUVRIR CET IMMEUBLE DEJA RENOVE, OFFRANT UNE RENTABILITE LOCATIVE INTERESSANTE !
Le bâtiment est bâti en mâchefer, élevé sur caves saines à usage de petits garages vélos, srockage...
Compteurs eau / gaz / electrique séparés. Chauffage par chaudières gaz de ville indépendantes changées il y a 5 ans environ.
Fenêtres PVC double et volets pliants en fer.
Entrée au bâtiment communes aux trois appartements, accessible pas des escaliers extérieurs confortables.

En niveau 1.
- APPARTEMENT 1 : 50M2 HABITABLES (exposé OUEST) DE TYPE T2 EN NIVEAU 1 - PARKING PRIVATIF DE 2 VOITURES POSSIBLES.
(précédemment loué 490 euros/mois).

Porte d'entrée sur le palier commun. Espace cuisine de 10M2 aménagé équipée (2020). Pièce salon salle à manger de 15M2 environ, salle d'eau douche et WC. Chambre spacieuse de 17M2.

- APPARTEMENT 2 : 50M2 (exposé EST) DE TYPE T2 EN NIVEAU 1 - PARKING PRIVATIF DE 2 VOITURES POSSIBLES.
Porte d'entrée sur le palier commun. Espace cuisine de 10M2 aménagé équipée (2020). Pièce salon salle à manger de 15M2 environ, salle d'eau douche et WC. Chambre spacieuse de 17M2.

- APPARTEMENT 3 DE 100M2 DE TYPE T4 EN NIVEAU 2 (dernier étage) - PARKING PRIVATIF DE 2 VOITURES POSSIBLES et JARDIN.
Porte d'entrée sur palier du dernier étage. Salon séjour spacieux exposé OUEST de 31M2, cuisine séparée de 14M2, aménagée équipée, salle de bain et WC. 3 chambres (11/13/17M2).

INFO TECHNIQUES :
- PLANCHER BOIS ENTRE LES NIVEAUX.
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE: INDIVIDUELS / PAR CHAUDIERE GAZ DE VILLE DE 2020.
- COMPTEURS ELECTRICITE / GAZ ET EAU INDIVIDUELS POUR CHAQUE APPARTEMENT.
- FENËTRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PLIANTS EN FER
- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
- Assainissement COLLECTIF AUX EGOUTS.
- Taxe foncière : 2100 euros pour l'année 2025;

Une opportunité rare à visiter sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris