Maison 165m² à montoire-sur-le-loir

MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800) – CENTRE-VILLE

MAISON À FORT POTENTIEL – 107 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 107 m², idéalement située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, à deux pas des commerces et des services.

Un bien à fort potentiel

Cette propriété offre de nombreuses possibilités :
Créer une grande maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle,
ou
Aménager jusqu'à trois logements locatifs, parfaits pour un projet d'investissement à forte rentabilité.

Agencement actuel

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres spacieuses.

Étage : combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie.

Extérieur & dépendances

Grande dépendance de 117 m² : idéale pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire.

Jardin clos de 173 m², exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.

Les atouts

Fort potentiel de transformation : habitation principale ou investissement locatif.

Environnement calme et recherché, en plein centre-ville.

Belle luminosité grâce à son exposition.

Emplacement

Située dans un quartier agréable et pratique, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Pauline BRULÉ – Conseillère immobilier effiCity
[Coordonnées masquées]
Votre interlocutrice locale, spécialiste de Montoire-sur-le-Loir et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris