Maison 172m² à saint-palais

Saint-Palais (64) - Immeuble de rapport : 2 appartements, 2 garages, revenus immédiatsÀ 8-10 minutes à pied du centre, découvrez une maison composée de 2 logements :o RDC : T3 env. 60 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, wc. et garage, actuellement loué 458 EUR / mois HC (bail Loi 89).o 1er étage : T5 lumineux env. 112,6 m² séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc et un garage, libre.Cour d'environ 430 m², exposition agréable, pièces traversantes. Idéal investisseur (double revenu locatif) ou résidence principale avec complément de revenus.Travaux à prévoir : mise à niveau de l'électricité, amélioration énergétique selon vos objectifs, rafraîchissements esthétiques. Dossier de diagnostics disponible.o DPE : E 307 kWhep / m2. an.o GES : B 10 kgeqCO2 / m2. an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :Estimation des coûts annuels entre (EUR) : 4 094 - 5 540. Année de référence (prix de l'énergie) : 2023.Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.On s'occupe de tout : simulation de financement, chiffrages travaux avec artisans locaux, et mise en location.Visite sur rendez-vous : [Coordonnées masquées].Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_54542_32155390)