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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 113m² à lesneven
— Lesneven 29260 —
Nos partenaires locaux
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Bretagne - Finistère - 29260 Lesneven
En exclusivité !
Une maison anne?es 1960 mitoyenne d'un côté a? usage d'habitation de 113 m2 habitables dont 120 m2 au sol, 6 pie?ces, 4 chambres + un coin nuit.
Sur un terrain de 384 m2 environ, avec jardin et terrasse.
La maison est compose?e de la manie?re suivante :
Au rez-de-chausse?e une entre?e type loggia, une pièce de vie double de 38m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée semi équipée ouverte sur séjour, un wc séparé, une véranda donnant sur le jardin.
A l'étage, un palier, trois chambres, une salle d'eau avec sanitaire.
Au dernier étage, un palier, une chambre et un coin nuit.
Au R-1, un sous-sol de 18 m2 servant de buanderie, machine à laver, sèche-linge, ballon d'eau chaude et stockage de granulés.
Pour l'extérieur, un jardin clos, une terrasse de 17 m2, deux petits cabanons, une pergola et un garage indépendant.
Caracte?ristiques techniques :
Maison parpaing / placo.
Chauffage : poêle à granulés de 2019 + radiateurs électrique / 4 panneaux solaires qui permettent des économies d'énergie.
Isolation : laine de verre / styrodur.
Fene?tres : PVC double vitrage + volets manuels pvc.
Assainissement : tout a? l'e?gout.
Toiture : eternit + crochets inox.
Revêtement de sol : rdc carrelage / étage plancher bois parquet flottant.
Fibre Optique.
Coffret électrique moderne.
Vide sanitaire.
Les points positifs :
+ Surface maison et nombre de chambres.
+ Vue sur jardin, terrasse.
+ Luminosité.
+ Secteur proche du centre ville à pied / quartier calme.
+ Travaux déjà réalisés (électricité, menuiserie, isolation, cuisine, système de chauffage, poêle, terrasse, panneaux solaires).
+ Jardin clos entretenu / accès terrasse depuis salon cuisine.
Plages 15 min en voiture (dunes de Keremma 10 min).
Landerneau 20 min en voiture.
Aéroport Brest Guipavas 20 min en voiture.
Idéal : maison familiale ou premier achat.
Prix honoraires inclus : 173 000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % TTC
Prix hors honoraires : 165 000
Contactez Sylvain WALLET [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 et 4430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
En exclusivité !
Une maison anne?es 1960 mitoyenne d'un côté a? usage d'habitation de 113 m2 habitables dont 120 m2 au sol, 6 pie?ces, 4 chambres + un coin nuit.
Sur un terrain de 384 m2 environ, avec jardin et terrasse.
La maison est compose?e de la manie?re suivante :
Au rez-de-chausse?e une entre?e type loggia, une pièce de vie double de 38m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée semi équipée ouverte sur séjour, un wc séparé, une véranda donnant sur le jardin.
A l'étage, un palier, trois chambres, une salle d'eau avec sanitaire.
Au dernier étage, un palier, une chambre et un coin nuit.
Au R-1, un sous-sol de 18 m2 servant de buanderie, machine à laver, sèche-linge, ballon d'eau chaude et stockage de granulés.
Pour l'extérieur, un jardin clos, une terrasse de 17 m2, deux petits cabanons, une pergola et un garage indépendant.
Caracte?ristiques techniques :
Maison parpaing / placo.
Chauffage : poêle à granulés de 2019 + radiateurs électrique / 4 panneaux solaires qui permettent des économies d'énergie.
Isolation : laine de verre / styrodur.
Fene?tres : PVC double vitrage + volets manuels pvc.
Assainissement : tout a? l'e?gout.
Toiture : eternit + crochets inox.
Revêtement de sol : rdc carrelage / étage plancher bois parquet flottant.
Fibre Optique.
Coffret électrique moderne.
Vide sanitaire.
Les points positifs :
+ Surface maison et nombre de chambres.
+ Vue sur jardin, terrasse.
+ Luminosité.
+ Secteur proche du centre ville à pied / quartier calme.
+ Travaux déjà réalisés (électricité, menuiserie, isolation, cuisine, système de chauffage, poêle, terrasse, panneaux solaires).
+ Jardin clos entretenu / accès terrasse depuis salon cuisine.
Plages 15 min en voiture (dunes de Keremma 10 min).
Landerneau 20 min en voiture.
Aéroport Brest Guipavas 20 min en voiture.
Idéal : maison familiale ou premier achat.
Prix honoraires inclus : 173 000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % TTC
Prix hors honoraires : 165 000
Contactez Sylvain WALLET [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 et 4430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778
Référence: VM24573-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 4.85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 113m² à lesneven
173 000 €
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