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Gem'Fenêtre
à Gemenos
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Appartement t4 avec terrasse près du prado et castellane
— Marseille-8e 13008 —
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Prox Turcat Mery, dans un immeuble au calme de 1998, dénommé Le Parc du Prado, et situé à la rue Blanche. Appartement T4 de 82 M2 avec Terrasse de 13 M2 en 4e étage avec ascenseur. Composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine avec possibilité d'ouverture, trois chambres, sde, wc et placard. Appartement traversant, exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Climatisations réversibles (x3), Cuisine aménagée, Double vitrage, Terrasse avec partie en véranda. Les charges de copropriété sont de 189 euros / mois, incluant la consommation d'eau avec compteur, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La cotisation au fond de travaux Alur est de 5% des charges. Toutes les commodités sont à proximité. Idéalement situé près du Prado, de Castellane. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Liens vers la vidéo : https://youtu.be/hJ3uxsk1lBs?si=6-wy4AyvZkQU7NIm Copropriété de 131 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2272 euros.
Référence: 13008-LF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 131. Charges de copropriété : 2272 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 avec terrasse près du prado et castellane
315 000 €
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