Appartement 60m² à fresnes

Iad France - Frédérique Chassagnard vous propose : Appartement 4 pièces rénové avec prestations haut de gamme

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, proche des commerces et transports, appartement de 4 pièces de 60 m² traversant Est / Ouest se distingue par une rénovation complète et de grande qualité. Grâce à ces améliorations, l'appartement affiche une très bonne performance énergétique (classe C), supérieure à celle de l'immeuble (classé D), garantissant un parfait confort thermique.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux, offrant un agréable séjour de 22 m² prolongé par un balcon exposé Est sans aucun vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
L'ensemble des travaux a été réalisé en 2020.
Doublage intégral des murs et isolation des plafonds, changement des portes, menuiseries neuves avec double vitrage + moustiquaires.
Volets roulants électriques dans chaque pièce,
Installation électrique refaite à neuf, aucune anomalie dans le diagnostic.
Une cave complète ce bien, l'immeuble dispose d'un garage à vélo.
Possibilité d'acquérir en sus un box fermé de 14 m², rare sur le secteur.
Cet appartement séduira les amateurs de biens rénovés sans travaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 610 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67¤ par mois (soit 3440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 610.
Quote part annuelle(moyenne) : 3440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079806)