Appartement 90m² à migennes

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Idéal investisseur - Immeuble des années 1950 avec cour et garage.

Situé au cOEur de Migennes, proche des commodités, cet immeuble se compose de deux logements indépendants d'environ 41 m² et 45 m².

Les deux appartements sont actuellement loués, générant environ 800 ¤ de revenus locatifs mensuels, soit près de 9 600 ¤ par an.

L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé, avec une cour privative.
Un garage vient compléter le bien, celui-ci est à rénover, mais il peut être loué séparément ou inclus dans les locations existantes, selon le choix de l'investisseur.
Dans ce cas, une révision des loyers pourra être envisagée.

Atouts :
- Deux logements déjà loués (revenus immédiats)
- Cour et terrain clos
- Garage offrant un potentiel locatif supplémentaire
- Emplacement pratique
- Bonne stabilité locative

Un investissement idéal !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32132220)