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Le grau d'agde villa contemporaine, lumineuse et parfaitement aboutie
— Agde 34300 —
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Dans un quartier calme et recherché du Grau d'Agde, cette villa contemporaine de 2022 incarne le confort moderne et la qualité dans les moindres détails. Dès l'entrée, la lumière traverse les volumes généreux. La pièce de vie de plus de 60 m² accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une belle cuisine de marque allemande, entièrement équipée et pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéale pour vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, l'ambiance est soignée et harmonieuse : une piscine chauffée avec rideau électrique, une terrasse en bois ipé, une pergola bioclimatique sur mesure, un cabanon de rangement modulable en cuisine d'été, des allées gravillonnées et un béton imprimé à l'arrière agrémenté de plantations. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, invite à la détente autour du lit baliné ou des espaces repas sans vis-à-vis. Le garage est isolé, carrelé et chauffé, à l'image du reste de la maison. Climatisation gainable, ballon thermodynamique, panneaux solaires, volets roulants électriques et aspiration centralisée complètent la liste des prestations haut de gamme. Une assurance dommage-ouvrage toujours valide garantit la solidité et l'étanchéité de la construction, assurant une totale tranquillité d'esprit. Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 880 000 Honoraires TTC à la charge du vendeur Surface CARREZ : 142 m² Taxe foncière : 2 700
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le grau d'agde villa contemporaine, lumineuse et parfaitement aboutie
880 000 €
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