Maison - 4 chambres - dont 1 suite parentale - jardin - pergola bio climatique - proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale moderne construite en
2018 à 10 min à pied des commerces et des écoles. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, elle vous séduira
par son confort moderne sans aucun travaux à prévoir, son extérieur
agréable et son agencement bien pensé. Sa pièce de vie lumineuse avec
accès direct au jardin et sa pergola bioclimatique vous offriront des
moments inoubliables en famille. Vous cherchez un endroit où poser vos
valises sans soucis ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie : 44m²
- Suite parentale avec salle d'eau : 11,40m²
- Cellier / Buanderie : 4m²
- WC séparés avec lave-mains
- Garage : 19m²

Au premier étage :
- 2 Chambres avec placards intégrés aménagés : 13m²- 12m²
- 1 Chambre avec dressing aménagé et espace bureau : 17,80m²
- Salle de bain avec baignoire et douche 7m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle 2018, Constructeur " Maison Février "
- Surface de 117 m² environ
- Parcelle de 473 m²
- Garage avec porte motorisée
- 3 Places de parking privées
- Pergola bioclimatique
- Cabanon de jardin
- Aucun travaux à prévoir
- PVC double vitrage avec volets roulants électriques avec commande centralisée par étage
- Chauffage au sol et radiateurs à l'étage par chaudière gaz à condensation
- Climatisation réversible de 2024 pièce de vie et les chambres à l'étage
- Fibre
- Taxe foncière de 1800 €
- Lotissement de 15 lots, 420€/an de charges comprenant entretien des espaces verts, local poubelle...
- DPE 76 (B) GES 7 (B)
- estimation des coûts annuels entre 850 € et 1220€ ( année 2021,2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 166€/mois
d'électricité et gaz.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier