Maison familiale 5chs avec appartement indépendant 204 m2 saint-genest-lerpt

Maison familiale avec appartement indépendant 204 m2 Saint-Genest-Lerpt

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 204 m2, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Genest-Lerpt, offrant une vue dégagée sur Saint-Étienne et un cadre de vie calme et recherché.

La maison se compose de deux logements distincts, parfaits pour accueillir une grande famille, héberger un proche ou générer un revenu locatif.

Partie principale 142 m2

Située au premier étage, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée à granulés, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain rénovée et d’un WC indépendant.
Un accès direct permet de rejoindre la partie haute du terrain, parfaitement exposée.

Au second niveau, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, un bureau et un vaste grenier aménageable pouvant devenir un dressing ou une salle de jeux.

Cette partie a bénéficié de nombreux travaux récents :


Volets roulants motorisés
climatisation reversible
Porte d’entrée récente
Cuisine et salle de bain rénovées
Cheminée à granulés
Travaux d’entretien général réguliers



Appartement indépendant 62 m2


En rez-de-chaussée (partiellement enterré), un appartement complet comprenant :
un salon, une chambre, une cuisine, une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chaufferie et une cave.
Idéal pour un adolescent, un parent, ou pour de la location saisonnière/longue durée.

Atouts techniques et confort



Chauffage central au fioul parfaitement entretenu
Chauffe-eau solaire couplé à un ballon d’eau chaude
Panneaux solaires installés en avril 2024
Très faibles consommations énergétiques
Taxe foncière : 2 200 €


Extérieur
Garage 2 vehicules
Terrain en pente aménagé sur deux niveaux, offrant deux paliers d’accès et plusieurs zones de détente avec une belle vue dominante sur Saint-Étienne.
Xavier FAZZARI O7 75 27 42 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 42[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387 No ADC 42[Coordonnées masquées]00270 RCAS 424[Coordonnées masquées]7 RCP Pro 77782202