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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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***maison de charme au cœur du bourbonnais, à 10 km de vichy
— Vichy 03200 —
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*** Nichée sur les hauteurs dans un village pittoresque du Bourbonnais, réputé pour son château et ses sentiers de randonnées , cette belle demeure de 170 m² allie authenticité, confort moderne et ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, le ton est donné : pierres et poutres apparentes, escalier en pierre, et volumes généreux confèrent à cette maison un cachet indéniable.
Le vaste séjour-salon de plus de 60 m², baigné de lumière, invite à la convivialité.
On s'y imagine volontiers, un livre à la main, près du poêle à granulés neuf (installé avec la chaudière en 2022 ).
Un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler ou accueillir un atelier artistique.
Une cuisine donnant sur l'extérieur
Une vaste entrée et un WC avec lave mains
À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible,
Une mezzanine ( en prévision création d'une salle d'eau)
La salle de bain spacieuse et bien agencée.
Les équipements récents et l'excellent état général en font une maison prête à vivre.
Côté extérieur, on profite d'une petite cour intime, parfaite pour déjeuner à l'ombre d'un parasol ou savourer un verre au calme du village et d'un jardin d'environ 300 m².
Un véritable havre de charme et de caractère, où chaque pierre raconte une histoire, à seulement dix minutes de Vichy.
Cette annonce référence 310978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32[Coordonnées masquées]43.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, le ton est donné : pierres et poutres apparentes, escalier en pierre, et volumes généreux confèrent à cette maison un cachet indéniable.
Le vaste séjour-salon de plus de 60 m², baigné de lumière, invite à la convivialité.
On s'y imagine volontiers, un livre à la main, près du poêle à granulés neuf (installé avec la chaudière en 2022 ).
Un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler ou accueillir un atelier artistique.
Une cuisine donnant sur l'extérieur
Une vaste entrée et un WC avec lave mains
À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible,
Une mezzanine ( en prévision création d'une salle d'eau)
La salle de bain spacieuse et bien agencée.
Les équipements récents et l'excellent état général en font une maison prête à vivre.
Côté extérieur, on profite d'une petite cour intime, parfaite pour déjeuner à l'ombre d'un parasol ou savourer un verre au calme du village et d'un jardin d'environ 300 m².
Un véritable havre de charme et de caractère, où chaque pierre raconte une histoire, à seulement dix minutes de Vichy.
Cette annonce référence 310978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32[Coordonnées masquées]43.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 310978
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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***maison de charme au cœur du bourbonnais, à 10 km de vichy
289 000 €
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