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***EXCLUSIF*** LES ARCEAUX – Maison de Maître rénovée en lots meublés.
Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied des rues piétonnes historiques du centre-ville, cette élégante Maison de Maître du XIXe siècle développe environ 385 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 950 m², dans une propriété privée, calme et sécurisée.
Ce bien de caractère, lumineux, exposé sud-ouest et entouré de verdure, offre une configuration idéale pour un investissement locatif de qualité, déjà optimisé et exploité.
Il se compose comme suit :
Distribution des logements :
- Rez-de-chaussée : 4 studios + 1 appartement T2 avec terrasse, local technique commun, couloir d'accès.
- 1er étage : 3 appartements T2, dont un avec accès indépendant.
- 2e étage : 3 appartements T2, dont un offrant une vue exceptionnelle sur les Arceaux et la ville de Montpellier.
Tous les appartements sont vendus meublés et entièrement équipés (cuisines, salles d'eau, climatisation réversible).
Extérieurs & annexes :
- Remise aménagée de 25 m².
- Cabanon bois démontable de 20 m².
- 12 places de stationnement extérieur privatives.
- Jardin arboré, espace boisé et cadre de vie préservé.
Localisation & accessibilité :
À proximité immédiate du tramway, des commerces, des grands axes routiers et de toutes les commodités.
Quartier composé principalement de maisons de maître, calme et très prisé.
Ce bien pourrait convenir à une personne en quête d'un projet de vie unique : elle pourrait y créer un bel appartement principal dans une maison de caractère, idéalement située, tout en conservant plusieurs logements à la location.
Les revenus locatifs générés pourraient ainsi contribuer à financer une partie du crédit immobilier, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.909358
Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied des rues piétonnes historiques du centre-ville, cette élégante Maison de Maître du XIXe siècle développe environ 385 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 950 m², dans une propriété privée, calme et sécurisée.
Ce bien de caractère, lumineux, exposé sud-ouest et entouré de verdure, offre une configuration idéale pour un investissement locatif de qualité, déjà optimisé et exploité.
Il se compose comme suit :
Distribution des logements :
- Rez-de-chaussée : 4 studios + 1 appartement T2 avec terrasse, local technique commun, couloir d'accès.
- 1er étage : 3 appartements T2, dont un avec accès indépendant.
- 2e étage : 3 appartements T2, dont un offrant une vue exceptionnelle sur les Arceaux et la ville de Montpellier.
Tous les appartements sont vendus meublés et entièrement équipés (cuisines, salles d'eau, climatisation réversible).
Extérieurs & annexes :
- Remise aménagée de 25 m².
- Cabanon bois démontable de 20 m².
- 12 places de stationnement extérieur privatives.
- Jardin arboré, espace boisé et cadre de vie préservé.
Localisation & accessibilité :
À proximité immédiate du tramway, des commerces, des grands axes routiers et de toutes les commodités.
Quartier composé principalement de maisons de maître, calme et très prisé.
Ce bien pourrait convenir à une personne en quête d'un projet de vie unique : elle pourrait y créer un bel appartement principal dans une maison de caractère, idéalement située, tout en conservant plusieurs logements à la location.
Les revenus locatifs générés pourraient ainsi contribuer à financer une partie du crédit immobilier, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.909358
Référence: 340937583858
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 598 000 €
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