""Maison de plain-pied""
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m2 à rénover.
Située au cœur d'un village calme, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété au style ancien saura séduire les amateurs de caractère.
Idéale pour un jeune couple avec enfant, elle se trouve à proximité d'une école primaire, garantissant un cadre de vie agréable pour votre famille.
Le village propose également diverses activités, parfaites pour occuper vos journées en toute convivialité.
En été, profitez d'une plage estivale à proximité pour des moments de détente en famille.
De plus, un médecin est facilement accessible, assurant votre tranquillité d'esprit.
Entre Agen et Tonneins, vous pourrez bénéficier des avantages urbains tout en profitant du calme de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement serein et accueillant, où chaque jour peut être synonyme de bonheur et de découvertes.
**La maison**
- Cuisine = 18 m2
- Salon = 17 m2
- Chambre 1 = 14 m2
- Chambre 2 = 19 m2
""Point technique""
- Mise aux normes électrique 01/09/2020
- Tout-à-l'égout
- Fibre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928671
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m2 à rénover.
Située au cœur d'un village calme, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété au style ancien saura séduire les amateurs de caractère.
Idéale pour un jeune couple avec enfant, elle se trouve à proximité d'une école primaire, garantissant un cadre de vie agréable pour votre famille.
Le village propose également diverses activités, parfaites pour occuper vos journées en toute convivialité.
En été, profitez d'une plage estivale à proximité pour des moments de détente en famille.
De plus, un médecin est facilement accessible, assurant votre tranquillité d'esprit.
Entre Agen et Tonneins, vous pourrez bénéficier des avantages urbains tout en profitant du calme de la campagne.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement serein et accueillant, où chaque jour peut être synonyme de bonheur et de découvertes.
**La maison**
- Cuisine = 18 m2
- Salon = 17 m2
- Chambre 1 = 14 m2
- Chambre 2 = 19 m2
""Point technique""
- Mise aux normes électrique 01/09/2020
- Tout-à-l'égout
- Fibre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928671
Référence: 340939137136
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 5 pièces lafitte sur lot (47)
95 000 €
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