Maison 156 m2 sans vis à vis avec 2 garages sur terrain de 2400 m2

PECHBONNIEU
Maison de famille de 156 m2 sur un terrain de 2400 m2 avec un beau jardin arboré et une vraie piscine
Très calme et sans vis-à-vis.
Belle exposition Est/ Ouest.
Maison construite en 1994, extension maison réalisée en 1998


Maison de 7 pièces, 5 chambres avec une extension de garage transformé en salle de jeux .

La maison comprend au rez de chaussée :
L’entrée
Le salon/salle à manger avec ouverture sur la terrasse ombragée
La cuisine avec ouverture sur la terrasse ombragée
4 chambres,
Le bureau bibliothèque
La salle de bains avec sa baignoire ronde
La salle d’eau avec douche
Le wc

Au 1er étage :
La chambre 5
La salle d'eau (travaux à finir)
La pièce de rangement

Jardin avec arrosage automatique avec l’eau du puits.
Garage avec fosse de vidange

Vous êtes à Pechbonnieu, au calme.
Proche du collège J. Dieuzaide
Transports en commun à proximité immédiate.





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Une PISCINE AU SEL (10 x 5)
liner changé en 2021, et margelles
2 GARAGES dont un non attenant à la maison (avec fosse pour faire votre vidange), ainsi qu'un espace de stockage au dessus du premier garage, pouvant être aménagé (chauffage et eau déjà installés).


TRAVAUX DE RÉNOVATION (peinture, cuisine, salle de bains),

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 156 m2
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
u vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).