Dans la plus jolie rue du quartier St Marceau, à proximité de toutes commodités et à seulement 10min de la gare d'Orléans et du centre ville, très jolie maison ancienne parfaitement rénovée et aménagée.
Cachet de l'ancien et confort moderne se marient à la perfection dans cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle.
En rdc, vous découvrirez un chaleureux bureau sur rue, un salon traversant sur une extension récente contenant une cuisine moderne aménagée et équipée et une salle à manger spacieuse (plus de 70m² de pièce de vie), ses grandes baies vitrées vous offriront une perspective plongeante sur un jardin de plus de 500m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur.
A l'étage, une petite chambre (ou bureau), 2 belles chambres avec cheminées anciennes, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 2éme étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'une buanderie/cellier, d'une grande cave et d'un WC / vestiaire au rdc.
Une maison coup de coeur, avec des prestations haut de gamme, des volumes confortables et beaucoup de cachet dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Cachet de l'ancien et confort moderne se marient à la perfection dans cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle.
En rdc, vous découvrirez un chaleureux bureau sur rue, un salon traversant sur une extension récente contenant une cuisine moderne aménagée et équipée et une salle à manger spacieuse (plus de 70m² de pièce de vie), ses grandes baies vitrées vous offriront une perspective plongeante sur un jardin de plus de 500m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur.
A l'étage, une petite chambre (ou bureau), 2 belles chambres avec cheminées anciennes, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 2éme étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'une buanderie/cellier, d'une grande cave et d'un WC / vestiaire au rdc.
Une maison coup de coeur, avec des prestations haut de gamme, des volumes confortables et beaucoup de cachet dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 23861
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 190m² à orléans
795 000 €
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