LA GAUDE – Quartier des Colles :
Vous recherchez une grande maison familiale, à proximité des écoles, du collège et des transports ? Bienvenue dans ce véritable havre de paix !
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie ouverte sur de superbes extérieurs, dont une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et le baou, un véritable tableau vivant qui vous promet de magnifiques levers de soleil. Mais ce ne sont pas ses seuls atouts !
Cette maison est également très fonctionnelle, avec une distribution idéale pour la vie de famille, notamment grâce à ses nombreuses chambres et salles d’eau. Elle est en excellent état, conçue de manière écologique, donc économique — un avantage non négligeable par les temps qui courent !
La maison s’articule sur deux niveaux, chacun disposant de son propre accès (à l’étage et en rez-de-jardin), ce qui permet une utilisation totalement indépendante ou communicante selon vos besoins. Chaque niveau bénéficie d’un espace extérieur.
L’entrée principale se fait par l’étage, qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse, ainsi que l’espace nuit composé de trois chambres, dont une véritable suite parentale et une autre avec sa propre salle de douche. Toutes les pièces donnent sur les extérieurs ce qui est très appréciable. WC indépendant avec lave mains.
En rez-de-jardin, vous trouverez un second séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Toutes les pièces donnent sur le jardin, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Un immense garage complète ce bien, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Vous recherchez une grande maison familiale, à proximité des écoles, du collège et des transports ? Bienvenue dans ce véritable havre de paix !
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie ouverte sur de superbes extérieurs, dont une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et le baou, un véritable tableau vivant qui vous promet de magnifiques levers de soleil. Mais ce ne sont pas ses seuls atouts !
Cette maison est également très fonctionnelle, avec une distribution idéale pour la vie de famille, notamment grâce à ses nombreuses chambres et salles d’eau. Elle est en excellent état, conçue de manière écologique, donc économique — un avantage non négligeable par les temps qui courent !
La maison s’articule sur deux niveaux, chacun disposant de son propre accès (à l’étage et en rez-de-jardin), ce qui permet une utilisation totalement indépendante ou communicante selon vos besoins. Chaque niveau bénéficie d’un espace extérieur.
L’entrée principale se fait par l’étage, qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse, ainsi que l’espace nuit composé de trois chambres, dont une véritable suite parentale et une autre avec sa propre salle de douche. Toutes les pièces donnent sur les extérieurs ce qui est très appréciable. WC indépendant avec lave mains.
En rez-de-jardin, vous trouverez un second séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Toutes les pièces donnent sur le jardin, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Un immense garage complète ce bien, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.
Référence: 86427796
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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