Name: Nice – quartier des fleurs – grand 2 pièces avec balcon à rénover transformable en 3 pièces
SKU: 86158882
Price: 268000 EUR
Availability: InStock

268 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 606 € €	44 771 € €
15 ans	1 900 € €	74 024 € €
20 ans	1 552 € €	104 369 € €
25 ans	1 353 € €	137 959 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

50 m²

2 pièces

Terrazzo Immo

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Dans un immeuble bien entretenu, au 5ᵉ étage avec ascenseur, grand 2 pièces traversant de 50 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’un balcon tourné vers l’intérieur de la copropriété.

Actuellement configuré en :
– Un séjour exposé Ouest
– Une grande chambre séparée
– Une cuisine indépendante
– Une salle de douche
– Des toilettes indépendantes
– Un dégagement
– Une large entrée

Ce bien offre un fort potentiel de transformation en un 3 pièces moderne et optimisé. Idéal pour un projet de rénovation personnalisée ou un investissement avec valorisation à la revente.

Situation recherchée, à deux pas de la mer, du tramway et de la gare centrale.

Possibilité de stationnement en option.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86158882
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/01/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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