> Charmant T2 avec terrasse, balcon et parking – Quartier prisé du Petit-Chantilly à Orvault
Vous recherchez un pied-à-terre bien situé ou un investissement locatif attractif ? Cet appartement en plein cœur du quartier dynamique du Petit-Chantilly coche toutes les cases.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et soignée, il offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et contemporaine, une chambre avec salle de bains attenante, toilettes séparées et des rangements utiles.
Deux espaces extérieurs, une terrasse avec store banne motorisé et un balcon, prolongent agréablement l'espace de vie et la chambre – appréciables pour vos moments de repos comme pour vos journées de télétravail.
Inclus : une place de parking privative et un accès au local vélos commun dans le sous-sol sécurisé de la résidence.
> La mobilité
La station de tramway “Bignon” (ligne 3) se trouve à quelques pas : vous rejoignez le centre-ville de Nantes en 15 minutes seulement. Un atout majeur pour vos déplacements quotidiens, sans dépendre de la voiture.
> L'environnement
Le quartier Petit-Chantilly offre un cadre de vie agréable et recherché : commerces (supérettes, boulangeries, restaurants) sur l’avenue de la Morlière, marché du soir rue Kindia, pharmacie, banques et La Poste à proximité. Pour vos instants de détente, profitez d’un accès direct à la vallée du Cens et à plusieurs espaces verts, dont le square de Kindia, le parc Michel Baudry et le parc de la Gaudinière.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce T2 est une valeur sûre à découvrir sans tarder (DPE en C au 01/01/2026).
Lots vendus : n°12 (appartement), n°63 (parking) - Nombre de lots dans la copropriété : 109 dont 45 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 979 €, soit 82 € par mois - pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous recherchez un pied-à-terre bien situé ou un investissement locatif attractif ? Cet appartement en plein cœur du quartier dynamique du Petit-Chantilly coche toutes les cases.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et soignée, il offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et contemporaine, une chambre avec salle de bains attenante, toilettes séparées et des rangements utiles.
Deux espaces extérieurs, une terrasse avec store banne motorisé et un balcon, prolongent agréablement l'espace de vie et la chambre – appréciables pour vos moments de repos comme pour vos journées de télétravail.
Inclus : une place de parking privative et un accès au local vélos commun dans le sous-sol sécurisé de la résidence.
> La mobilité
La station de tramway “Bignon” (ligne 3) se trouve à quelques pas : vous rejoignez le centre-ville de Nantes en 15 minutes seulement. Un atout majeur pour vos déplacements quotidiens, sans dépendre de la voiture.
> L'environnement
Le quartier Petit-Chantilly offre un cadre de vie agréable et recherché : commerces (supérettes, boulangeries, restaurants) sur l’avenue de la Morlière, marché du soir rue Kindia, pharmacie, banques et La Poste à proximité. Pour vos instants de détente, profitez d’un accès direct à la vallée du Cens et à plusieurs espaces verts, dont le square de Kindia, le parc Michel Baudry et le parc de la Gaudinière.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce T2 est une valeur sûre à découvrir sans tarder (DPE en C au 01/01/2026).
Lots vendus : n°12 (appartement), n°63 (parking) - Nombre de lots dans la copropriété : 109 dont 45 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 979 €, soit 82 € par mois - pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmant t2 avec terrasse, balcon et parking – quartier petit-chantilly
178 500 €
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