L'agence AIPG de Plouézec vous propose cette belle maison de plain-pied de 109 m², fonctionnelle et très bien entretenue, sur une parcelle de 3100 m². Idéalement située à Paimpol, à moins d'un km du centre ville avec ses commerces, écoles, commodités et le port, à 750 m de la gare et moins de deux km de la première plage. L'accès à la propriété se fait par une allée bitumée, débouchant sur une cour avec aire de retournement. La maison est composée d'un salon/séjour avec poêle à bois et chauffage au sol, donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud/ouest ainsi qu'au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de trois belles chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un garage. Un second garage de 40 m² non attenant peut accueillir un bateau ou servir de stockage. Le jardin est clos, arboré et végétalisé, d'ambiance bucolique avec le passage d'un ruisseau au fond de la parcelle. Il comprend un abri pour le rangement et deux autres pour un éventuel accueil d'animaux (espace clos). Possibilité d'agrandissement ou de transformation de l'existant pour augmenter la surface habitable. Pour davantage de renseignement et visiter, contacter l'agence AIPG de Plouézec.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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