EXCLUSIVITE ! STUDIO CABINE AVEC CELLIER DANS LE CENTRE DE PRAZ SUR ARLY (74120)
Idéalement situé, à 2 minutes à pied des commerces, des pistes de ski et du lac de loisir, cet appartement en rez de jardin est exposé plein sud.
Il est composé d'une entrée avec lits superposés, une salle de bain avec toilettes et machine à laver le linge, une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse privative plein sud. La vue sur les montagnes est imprenable.
Cet appartement est agrémenté d'un cellier aménagé d'une surface d'environ 4m² qui jouxte l'appartement et sert de pièce de stockage supplémentaire.
Ce studio est vendu meublé et équipé.
Il est également vendu avec une cave et un casier à ski.
Un garage intérieur non boxé est disponible à la vente pour le prix de 10.000€ supplémentaires.
Cet appartement est un pied à terre idéal à la montagne et un très bon investissement locatif de part sa situation idéale.
A voir sans tarder !
Praz sur Arly fait parti de l'espace Diamant avec ses 200kms de pistes qui relient Praz à Notre Dame de Bellecombe, Crest-Voland, Flumet, Les Saisies et Hauteluce.
Vous êtes à 5 minutes de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon
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Cet appartement est agrémenté d'un cellier aménagé d'une surface d'environ 4m² qui jouxte l'appartement et sert de pièce de stockage supplémentaire.
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Praz sur Arly fait parti de l'espace Diamant avec ses 200kms de pistes qui relient Praz à Notre Dame de Bellecombe, Crest-Voland, Flumet, Les Saisies et Hauteluce.
Vous êtes à 5 minutes de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Exclusivite ! studio cabine 4/6 couchages avec cellier dans le centre de praz sur arly (74120)
109 000 €
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