Exceptionnelle maison 191 m² sur 12 000 m² de nature préservée Saint-Aunès
Plongez dans l'univers rare de cette propriété d'exception, située à Saint-Aunès : un havre de paix où nature, lumière et confort contemporain se conjuguent harmonieusement.
- Un lieu de vie unique, baigné de lumière
Dès l'entrée, le séjour de 78 m² impressionne par ses volumes et ses larges baies vitrées ouvertes sur le paysage naturel.
Un espace chaleureux, pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La maison propose :
3 chambres, dont une suite parentale à l'étage
3 salles d'eau
Un dressing
Un espace cosy parfait pour bureau, lecture ou détente
Un atout rare : un T3 indépendant
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant apporte une flexibilité exceptionnelle :
accueil de proches, logement d'ados, espace professionnel ou fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel).
Un cadre extérieur d'exception
Sur un terrain rare de 12 000 m², la propriété offre :
une piscine parfaitement intégrée au paysage
une terrasse de 120 m² idéale pour repas d'été ou soirées étoilées
des espaces naturels préservés offrant intimité et sérénité
Emplacement idéal & confort moderne
La maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche :
écoles, commerces, transports, services médicaux.
Le haut débit permet de concilier facilement vie moderne et télétravail.
Prix & informations
945 000
DPE : C / GES : B
Contact
Dominique Falcone
Weinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)
- [Coordonnées masquées]
- [Coordonnées masquées]
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 et 3270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122
Plongez dans l'univers rare de cette propriété d'exception, située à Saint-Aunès : un havre de paix où nature, lumière et confort contemporain se conjuguent harmonieusement.
- Un lieu de vie unique, baigné de lumière
Dès l'entrée, le séjour de 78 m² impressionne par ses volumes et ses larges baies vitrées ouvertes sur le paysage naturel.
Un espace chaleureux, pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
La maison propose :
3 chambres, dont une suite parentale à l'étage
3 salles d'eau
Un dressing
Un espace cosy parfait pour bureau, lecture ou détente
Un atout rare : un T3 indépendant
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant apporte une flexibilité exceptionnelle :
accueil de proches, logement d'ados, espace professionnel ou fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel).
Un cadre extérieur d'exception
Sur un terrain rare de 12 000 m², la propriété offre :
une piscine parfaitement intégrée au paysage
une terrasse de 120 m² idéale pour repas d'été ou soirées étoilées
des espaces naturels préservés offrant intimité et sérénité
Emplacement idéal & confort moderne
La maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche :
écoles, commerces, transports, services médicaux.
Le haut débit permet de concilier facilement vie moderne et télétravail.
Prix & informations
945 000
DPE : C / GES : B
Contact
Dominique Falcone
Weinvest & Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)
- [Coordonnées masquées]
- [Coordonnées masquées]
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 et 3270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122
Référence: VM56315
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 191m² à saint-aunes
945 000 €
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