Appartement 137m² à saint-genis-pouilly

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien de standing se compose de :

- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative,
- Une seconde salle d'eau,
- Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour,
- Le tout agrémenté d'un carrelage en marbre, élégant et facile d'entretien.

Prestations supplémentaires :
- 2 garages fermés dont une avec mezzanine pour plus de rangements,
- 1 place de stationnement extérieure,
- Parking visiteurs,

Espaces verts communs arborés.

Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C

? Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l'axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé.

? Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 5500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32163482)