Maison 83m² à saint-paulien

Iad France - Sonia Lavastre vous propose :  À VENDRE - Agréable maison de plain-pied à Nolhac (Saint-Paulien)

Située à Nolhac, commune de Saint-Paulien, cette maison individuelle de 82 m² habitables (hors véranda de 16 m²) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue.

Construite en 1982, cette maison de plain-pied est en bon état général et propose des espaces de vie confortables et lumineux.

 Disposition intérieure :
o Entrée avec rangements
o Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur l'espace repas et le séjour avec cheminée à foyer ouvert
o Cellier attenant à la cuisine
o 2 chambres avec rangements intégrés
o Salle d'eau rénovée (douche, vasque, rangements)
o WC séparé

 Extérieurs & dépendances
o Véranda d'environ 16 m²
o Terrasse
o Entrée extérieure couverte
o Garage pour une voiture + stationnements sur la propriété
o Buanderie / chaufferie avec point d'eau
o Local de jardin fermé et attenant
o Jardin arboré et entretenu (terrain d'environ 1 090 m²), avec espace possible pour potager

 Aspects techniques
o Chauffage central au gaz
o Cheminée à foyer ouvert
o Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques programmables
o Isolation des combles récente
o Toiture entretenue par entreprise qualifiée
o Tout-à-l'égout

 Les atouts
o Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue
o Environnement calme, sans vis-à-vis
o Terrain arboré et plat
o Situation idéale entre Saint-Paulien et Le Puy-en-Velay

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32163504)