Name: Immeuble de rapport
SKU: 3548
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

Financer ce bien à partir de 2 272 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 376 € €	75 175 € €
15 ans	3 191 € €	124 293 € €
20 ans	2 605 € €	175 247 € €
25 ans	2 272 € €	231 648 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

152 m² / 160 m²

8 pièces

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Rue du Docteur Fournier à deux pas de la place Velpeau, nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport en mono-propriété comprenant 4 appartements de type 2 dont les caractéristiques sont les suivantes :
-Lot 1 : Type 2 RDC Gauche / 39,5m2 / Loué 570 € HC
-Lot 2 : Type 2 RDC Droit / 39,5m2 / Loué 570 € HC
-Lot 3 : Type 2 1er Gauche / 35,42m2 / Loué 461 € HC
-Lot 4 : Type 2 1er Droit / 37,95m2 / Loué 525 € HC

La partie habitation développe une surface de 152 m2 et l'ensemble offre un loyer annuel de 25 000 € H.C. L'ensemble des appartements sont chauffés au gaz (chaudières individuelles).

DPE CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1 300 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023.
Le prix de vente est de 450 000 € honoraires d’agence inclus soit 425 000 € net vendeur et 25 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3548
Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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