maison t5 - 170m² - piscine - dpe b - parc 2000m²

EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER : LE "COUP DE CŒUR" QUE VOTRE FAMILLE ATTENDAIT !

Vous cherchez le compromis parfait entre grands espaces, économies d'énergie et proximité immédiate de Montauban ? Bienvenue chez vous.

Située à Bressols (82710), cette superbe maison familiale de 170 m² (construction 1999) coche toutes les cases pour une vie paisible et confortable.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLE (Intérieur) Posez vos valises dans un intérieur soigné et lumineux :

Espace de vie : 5 pièces généreuses pour que chacun trouve sa place.

Nuit : 4 belles chambres garantissant calme et intimité parents/enfants.

Confort : Cuisine équipée prête à l'emploi, grande salle de bains, 2 WC.

LE GROS PLUS : DPE CLASSÉ B ! Avec une note de 88 kWhEP/m², cette maison est une forteresse contre l'inflation énergétique. Isolation au top = Factures mini.

VACANCES À DOMICILE TOUTE L'ANNÉE (Extérieur) L'extérieur est un véritable argument de vente à lui seul :

Terrain XXL : 2 001 m² de parc arboré, entièrement clôturé. Le terrain de jeu rêvé (et sécurisé) pour vos enfants !

L'atout Charme : Une superbe Piscine 5x10m pour rafraîchir vos étés.

Zéro vis-à-vis : Profitez de votre grande terrasse pour vos barbecues entre amis en toute intimité.

LA VIE FACILE (Localisation) Ne perdez plus votre temps dans les trajets :

Autoroutes : A20 et A62 accessibles en moins d'1 km (Idéal pour travailler sur Toulouse ou Montauban).

Transports : Gares à moins de 10 min.

Scolarité : Écoles (J. Prévert, J. Zay) et sports (Tennis) à deux pas.

PRIX & CONDITIONS

Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur.

Diagnostic : DPE B (Rare sur le marché !).

Risques : Infos disponibles sur Géorisques.

UNE VISITE S'IMPOSE ! Les maisons familiales avec ce niveau de performance énergétique partent vite. Ne laissez pas passer votre chance.

Contactez Wilmar FILLIATRE (ADVANCE Immobilier) au [Coordonnées masquées] (Référence annonce : WF13219)