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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Mios
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à Bordeaux
Ascencao Edouard
à Saint-Magne-De-Castillon
Meilleurtaux.com
à Libourne
Castagnotto Eric SARL
à Montagne
S.T.D
à Libourne
Libourne cours tourny maison en pierres 71m² avec jardin 129 000
— Libourne 33500 —
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Adresse de prestige en plein cœur de Libourne, face à la caserne ESOG : cette maison de ville en pierres, typique de la Bastide Libournaise, développe 71m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin privatif d'environ 30m² à l'arrière, sans vis-à-vis.
Charme de l'ancien : parquet bois, cheminées, hauteurs sous plafond, grandes ouvertures... autant d'éléments à valoriser lors de la rénovation.
Travaux à prévoir pour optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cette maison.
Bien éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie qui permet de bénéficier de réduction d'impôts sur le revenu contre mise en location et réalisation de travaux (investissement locatif, conseiller en gestion de patrimoine, de Robien, Pinel, déficit foncier)
Usage professionnel possible : idéale pour professions libérales, bureaux, ou activité indépendante souhaitant un emplacement central, visible et qualitatif.
Vie piétonne : tous les commerces, écoles, transports et établissements de santé sont accessibles à pied ou à vélo.
Communes proches dans un rayon de 10 à 15 km :
Saint-Émilion (33330)
Pomerol (33500)
Saint-Denis-de-Pile (33910)
Fronsac (33126)
Vayres (33870)
Prix de vente : 129 000 € – direct propriétaire
Aucun frais d'agence ni honoraires d'intermédiaires à prévoir.
Charme de l'ancien : parquet bois, cheminées, hauteurs sous plafond, grandes ouvertures... autant d'éléments à valoriser lors de la rénovation.
Travaux à prévoir pour optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cette maison.
Bien éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie qui permet de bénéficier de réduction d'impôts sur le revenu contre mise en location et réalisation de travaux (investissement locatif, conseiller en gestion de patrimoine, de Robien, Pinel, déficit foncier)
Usage professionnel possible : idéale pour professions libérales, bureaux, ou activité indépendante souhaitant un emplacement central, visible et qualitatif.
Vie piétonne : tous les commerces, écoles, transports et établissements de santé sont accessibles à pied ou à vélo.
Communes proches dans un rayon de 10 à 15 km :
Saint-Émilion (33330)
Pomerol (33500)
Saint-Denis-de-Pile (33910)
Fronsac (33126)
Vayres (33870)
Prix de vente : 129 000 € – direct propriétaire
Aucun frais d'agence ni honoraires d'intermédiaires à prévoir.
Référence: 251113-153159
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Libourne cours tourny maison en pierres 71m² avec jardin 129 000
129 000 €
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