Appartement - 1 chambre - jardin - terrasse - garage - au calme

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité ce bel appartement récent de 2024, situé en rez-de-jardin au cœur d'un secteur calme.
Dans une petite copropriété moderne et sécurisée avec portail, ce bien saura vous séduire par son esprit contemporain, sa luminosité et son confort de vie.
L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
De grandes baies vitrées en aluminium, un double vitrage performant et des volets roulants électriques viennent compléter cet ensemble harmonieux, alliant modernité et sérénité.

Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, alliant calme, confort et prestations récentes ?
Cet appartement est fait pour vous !

Agencement :
- Cuisine ouverte sur pièce de vie : 24,85 m²
- 1 Chambre : 11,15 m²
- Salle de bains avec WC séparés : 6,45 m²
- Terrasse : 8 m²
- Jardin : 40,05 m²

- Au sous-sol :
- Garage

Caractéristiques de l'appartement :
- Copropriété de 2024
- Copropriété sécurisée
- Secteur au calme
- Surface de 43 m² environ
- Terrasse exposée sud
- Jardin privatif
- Garage en sous-sol
- Double vitrage alu avec grandes baies vitrées
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel électrique
- Raccordée à la fibre
- Nombre de lots : 38
- Charges de copropriété : 230 € / trimestre
- Taxe foncière : exonération temporaire
- DPE 87 (C) GES 17 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 340 € et 520 € par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère