EXCLUSIVITÉ - Alexandre DESCOLLONGES (EI), conseiller immobilier Optimhome, vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine de 2021, idéalement située dans le village prisée de PIGNAN, d'une surface de 112m2 environ.
La villa possède au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de près de 50m2 triplement orientée, avec cuisine équipée et accès aux terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie.
Un garage de près de 15m2 complète ce niveau.
A l'étage, un dégagement distribue une salle d'eau avec grande douche italienne et WC, 2 chambres avec placards et une suite parentale. La suite parentale se compose d'une chambre à coucher, d'un grand dressing avec coin bureau et d'une belle salle de bain pour une surface totale de 25m2 environ.
La villa bénéficie de belles prestations et de performances énergétiques remarquables.
Vous profiterez d'une belle piscine avec terrasse et bain de soleil en travertin côté Sud, d'un espace cuisine d'été et d'une terrasse supplémentaire côté Nord.
Une place de stationnement privative est à votre disposition devant le garage.
Vous rejoindrez le coeur du village et tous ses services en seulement 5 minutes de marche.
Montpellier et Saint-Jean-de-Védas se situent à 20 minutes de voiture.
Communes environnantes : Saussan, Murviel-lès-Montpellier, Lavérune, Fabrègues, Saint-Georges-d'Orques et Cournonterral. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 596245 )
La villa possède au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de près de 50m2 triplement orientée, avec cuisine équipée et accès aux terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie.
Un garage de près de 15m2 complète ce niveau.
A l'étage, un dégagement distribue une salle d'eau avec grande douche italienne et WC, 2 chambres avec placards et une suite parentale. La suite parentale se compose d'une chambre à coucher, d'un grand dressing avec coin bureau et d'une belle salle de bain pour une surface totale de 25m2 environ.
La villa bénéficie de belles prestations et de performances énergétiques remarquables.
Vous profiterez d'une belle piscine avec terrasse et bain de soleil en travertin côté Sud, d'un espace cuisine d'été et d'une terrasse supplémentaire côté Nord.
Une place de stationnement privative est à votre disposition devant le garage.
Vous rejoindrez le coeur du village et tous ses services en seulement 5 minutes de marche.
Montpellier et Saint-Jean-de-Védas se situent à 20 minutes de voiture.
Communes environnantes : Saussan, Murviel-lès-Montpellier, Lavérune, Fabrègues, Saint-Georges-d'Orques et Cournonterral. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) [Coordonnées masquées] (réf. 596245 )
Référence: 830039741844
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pignan (34) - a vendre, villa contemporaine avec piscine
515 000 €
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