Située dans un environnement exceptionnel, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec la forêt de Brocéliande et la vallée de l'Aff, parfait pour les amateurs de randonnées (GR37 à proximité) et les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 382 m2, soigneusement entretenu et doté d’une végétation variée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, d'une salle de bains, de WC et de deux chambres dont une donnant sur la terrasse.
L'étage dispose d'un dégagement desservant une salle d'eau et deux chambres.
Cette propriété s'accompagne de nombreuses dépendances : un garage avec espace buanderie et un dressing au-dessus, deux bûchers, un carport et un abri de jardin.
Protégée du vis-à-vis, cette maison reste néanmoins proche des commodités. Les commerces et les accès à la 4 voies sont à moins de 5 mn. La maison est en parfait état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
N'hésitez pas à contacter CHT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] s'il a retenu votre attention.
Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com
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Cette propriété s'accompagne de nombreuses dépendances : un garage avec espace buanderie et un dressing au-dessus, deux bûchers, un carport et un abri de jardin.
Protégée du vis-à-vis, cette maison reste néanmoins proche des commodités. Les commerces et les accès à la 4 voies sont à moins de 5 mn. La maison est en parfait état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
N'hésitez pas à contacter CHT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées] s'il a retenu votre attention.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante propriété en secteur privilégié en la forêt de brocéliande
255 000 €
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