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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre – maison d’architecte - 4 chambres – saint-lambert-la-poterie, proche d’angers
— Angers 49000 —
Nos partenaires locaux
Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage
À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité
Chambre de plain-pied avec dressing
Salle d'eau et WC séparé
Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques
Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison
À l'étage :
Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture
Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards
Salle de bains avec baignoire
WC séparé et placard
Les atouts :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités
Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929787
À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité
Chambre de plain-pied avec dressing
Salle d'eau et WC séparé
Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques
Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison
À l'étage :
Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture
Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards
Salle de bains avec baignoire
WC séparé et placard
Les atouts :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités
Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929787
Référence: 340931293586
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – maison d’architecte - 4 chambres – saint-lambert-la-poterie, proche d’angers
438 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage angers
maisons à vendre angers
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