Maison familiale 146 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – RIVES DU LOIR EN ANJOU – Exclusivité sur Villevêque
Film sur demande
Découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de ViLLEVEQUE, à deux pas du centre et des bords du Loir.
Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible
• Entrée avec dressing
• Spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée
• 2 chambres
• Salle d'eau moderne
• WC séparés
• Grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
Étage
• Palier desservant 2 chambres supplémentaires
• Salle d'eau
• WC indépendants
Atouts
• 146 m² habitables parfaitement répartis
• Construction ossature bois : maison économe et confortable
• Belle luminosité et volumes agréables
• Situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités
• Vente en exclusivité
À prévoir
• Rafraîchissement de façade (peinture)
• Remplacement du moteur de la baie vitrée
• Révision du poêle à bois et du tubage
Une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.928829
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Découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de ViLLEVEQUE, à deux pas du centre et des bords du Loir.
Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible
• Entrée avec dressing
• Spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée
• 2 chambres
• Salle d'eau moderne
• WC séparés
• Grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
Étage
• Palier desservant 2 chambres supplémentaires
• Salle d'eau
• WC indépendants
Atouts
• 146 m² habitables parfaitement répartis
• Construction ossature bois : maison économe et confortable
• Belle luminosité et volumes agréables
• Situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités
• Vente en exclusivité
À prévoir
• Rafraîchissement de façade (peinture)
• Remplacement du moteur de la baie vitrée
• Révision du poêle à bois et du tubage
Une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340938794273
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 7 pièces rives du loir en anjou (49)
318 000 €
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