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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Sainte-Foy-Les-Lyon 69110 —
Nos partenaires locaux
69110 - CHEMIN DES VERZIÈRES - APPARTEMENT T4 - 95m² - DERNIER ÉTAGE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CONFLUENCE - TRAVERSANT - EXPOSITION SUD ET EST - LUMINEUX - CALME - BALCON - CAVE
Chemin des Verzières, en dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement de 95 m² séduit par sa lumière et sa vue panoramique sur la Confluence, les toits de Lyon et les Alpes au loin. Le balcon plein sud prolonge la pièce de vie, baignée de soleil. Il y a la possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le séjour, l'appartement étant dans cette configuration précédemment.
La cuisine est indépendante (possibilité d'ouverture) sur le séjour spacieux et convivial, et l'espace nuit comprend deux grandes chambres orientées Est, une salle de bain en très bon état mais d'origine et des WC séparés avec lave-mains. Le couloir menant à l'espace nuit est entièrement équipé de rangements.
À quelques minutes à pied seulement du cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, vous profitez de tous ses commerces, écoles, marché, terrasses et services de proximité — tout en vivant au calme, en retrait de l'agitation urbaine. Les lignes de bus desservent rapidement Perrache, Bellecour et le métro.
Côté technique : ballon thermodynamique neuf, double vitrage, chauffage collectif au gaz.
DPE : D
GES : D
Charges de copropriété incluant le chauffage: 288 euros/mois
Taxe foncière : 1370 euros
Le stationnement est libre dans la résidence et vous aurez la possibilité d'acquérir un box fermé en sus
Contacter Benoit MONTIN par email [Coordonnées masquées] ou téléphone [Coordonnées masquées] pour toute information ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Chemin des Verzières, en dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement de 95 m² séduit par sa lumière et sa vue panoramique sur la Confluence, les toits de Lyon et les Alpes au loin. Le balcon plein sud prolonge la pièce de vie, baignée de soleil. Il y a la possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le séjour, l'appartement étant dans cette configuration précédemment.
La cuisine est indépendante (possibilité d'ouverture) sur le séjour spacieux et convivial, et l'espace nuit comprend deux grandes chambres orientées Est, une salle de bain en très bon état mais d'origine et des WC séparés avec lave-mains. Le couloir menant à l'espace nuit est entièrement équipé de rangements.
À quelques minutes à pied seulement du cœur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, vous profitez de tous ses commerces, écoles, marché, terrasses et services de proximité — tout en vivant au calme, en retrait de l'agitation urbaine. Les lignes de bus desservent rapidement Perrache, Bellecour et le métro.
Côté technique : ballon thermodynamique neuf, double vitrage, chauffage collectif au gaz.
DPE : D
GES : D
Charges de copropriété incluant le chauffage: 288 euros/mois
Taxe foncière : 1370 euros
Le stationnement est libre dans la résidence et vous aurez la possibilité d'acquérir un box fermé en sus
Contacter Benoit MONTIN par email [Coordonnées masquées] ou téléphone [Coordonnées masquées] pour toute information ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 199153
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 288 €.
Honoraires d'agence de 4.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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335 000 €
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