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Maison 6 pièces 131m2

— Saint-Germain-D'elle 50810 —
237 500 €
Financer ce bien à partir de 1 199 €/mois  
131 m² / 1 300 m²
6 pièces
jardin
Loslier Immobilier Avranches

Maison à SAINT-GERMAIN-D'ELLE
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LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'Honoraires, Plus de Services, (EI) François Brault agent commercial en immobilier immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 945 292 886. Tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]. Vous propose :
Découvrez cette belle maison située sur les hauteurs de Saint-Jean-d’Elle, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Vire.
Construite en 1983 et parfaitement entretenue, elle développe une surface d’environ 131 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine, une chambre et une salle de bains.
À l’étage, trois grandes chambres et une salle d’eau complètent l’espace nuit.
La maison dispose également d’un vaste sous-sol, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 300 m2, de deux terrasses : une terrasse carrelée exposée sud et une seconde terrasse exposée nord, offrant un accès direct à la cuisine — parfaite pour profiter des douces soirées d’été.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires d'agence de 3.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 30/10/2025
Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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