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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de charme au cœur du bourg d’igny
— Igny 91430 —
Nos partenaires locaux
À seulement 500 mètres des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 200 m2 habitables (hors annexes) conjugue avec raffinement le charme de l’ancien réinventé et le confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 51 m2 baigné de lumière, sublimé par une cheminée insert, et prolongé par un accès direct au jardin. L’espace de vie se complète d’une cuisine ouverte sur une salle à manger et un boudoir, alliant convivialité et élégance.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille.
À l’extérieur, vous serez conquis par une exceptionnelle terrasse rooftop de 60 m2, véritable écrin de convivialité avec vue panoramique sur le bois de Verrières.
En complément, un studio indépendant de 25 m2 vient enrichir ce bien rare — idéal pour une profession libérale, accueillir un proche ou générer un revenu locatif.
Un bien singulier au cœur d’Igny, mariant espace, caractère et indépendance, à deux pas du bourg.
???? Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel !
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 51 m2 baigné de lumière, sublimé par une cheminée insert, et prolongé par un accès direct au jardin. L’espace de vie se complète d’une cuisine ouverte sur une salle à manger et un boudoir, alliant convivialité et élégance.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille.
À l’extérieur, vous serez conquis par une exceptionnelle terrasse rooftop de 60 m2, véritable écrin de convivialité avec vue panoramique sur le bois de Verrières.
En complément, un studio indépendant de 25 m2 vient enrichir ce bien rare — idéal pour une profession libérale, accueillir un proche ou générer un revenu locatif.
Un bien singulier au cœur d’Igny, mariant espace, caractère et indépendance, à deux pas du bourg.
???? Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel !
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme au cœur du bourg d’igny
799 000 €
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