185 000 €
175 m² / 1 000 m²
8 pièces
1 /18
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"DESCRIPTIF: Maison en pierre de 1935 à fort potentiel, développant environ 175 m² habitables sur deux niveaux. 160m² environ de dépendances. Bâtisse saine, sans amiante ni termites, avec de grands volumes et une belle luminosité. DPE favorable (Classe C) Menuiseries bois et alu double vitrage Pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique Grenier isolé (40cm) Assainissement réhabilité Liner de la piscine remplacé COMPOSITION : RDC : salon, cuisine ouverte sur séjour, buanderie, 1 chambre, WC Étage : 5 chambres spacieuses, salle de bains, palier lumineux Dépendances attenantes : 160 m² (chaufferie, garage) Piscine maçonnée, jardin clos et arboré d’environ 1 000 m² Parcelles non attenantes de 5 300 m² (bois et prés) LOCALISATION: Le Grand Madieu, charmant village du nord Charente, à seulement : 10 min de Saint-Claud (écoles, commerces, santé), 15 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 35 min d’Angoulême et de la N10 (axe Poitiers – Bordeaux). Environnement calme, cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Idéal pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte. Travaux à prévoir. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture, Pompe à chaleur Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2632 Honoraires à la charge du vendeur.
Date du DPE :
07/10/2025
Coûts annuels estimés :
2 000 € - 2 880 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
Classe énergétique
Seuils du DPE
A
Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B
De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C
De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D
De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E
De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F
De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G
Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
Classe énergétique
Seuils du DPE
Seuils du GES
A
Moins de 50 kWh/m²/an
Moins de 5 kWh/m²/an
B
De 51 à 90 kWh/m²/an
De 6 à 10 kWh/m²/an
C
De 91 à 150 kWh/m²/an
De 11 à 20 kWh/m²/an
D
De 151 à 230 kWh/m²/an
De 21 à 35 kWh/m²/an
E
De 231 à 330 kWh/m²/an
De 36 à 55 kWh/m²/an
F
De 331 à 450 kWh/m²/an
De 56 à 80 kWh/m²/an
G
Plus de 450 kWh/m²/an
Plus de 81 kWh/m²/an
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Maison 175m² à le grand-madieu
185 000 €
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