À seulement 120 mètres du métro ligne 11 - Mairie des Lilas, découvrez ce studio parfaitement situé au 74 rue de Paris, au c½ur d'un quartier recherché et dynamique.
Bien que situé sur un axe vivant, l'appartement est très calme, perché au 6e étage, à l'abri des nuisances sonores.
Ce studio offre un beau potentiel d'aménagement : la cuisine peut être ouverte pour créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Des travaux sont à prévoir (électricité, peinture, isolation, cuisine, vitrage), estimés à environ 20 000 ¤, vous permettant de le personnaliser à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare par son emplacement vous séduira par sa luminosité, sa tranquillité et son fort potentiel.
Prix : 178 500 ¤
À visiter sans tarder avec AURA IMMOBILIER, votre agence de proximité aux Lilas !
Bien que situé sur un axe vivant, l'appartement est très calme, perché au 6e étage, à l'abri des nuisances sonores.
Ce studio offre un beau potentiel d'aménagement : la cuisine peut être ouverte pour créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Des travaux sont à prévoir (électricité, peinture, isolation, cuisine, vitrage), estimés à environ 20 000 ¤, vous permettant de le personnaliser à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare par son emplacement vous séduira par sa luminosité, sa tranquillité et son fort potentiel.
Prix : 178 500 ¤
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Référence: 5402
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 23m² à les lilas
168 500 €
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