En exclusivité ! un T3 lumineux avec terrasse et un accès direct à la nature Klingenthal/Boersch
En recherche de calme entouré de verdure?
Je vous emmène dans la résidence ' Les Hautes de Klingenthal ' , située à Klingenthal / Boersch. Cet appartement de 58,85 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux équipements de loisirs : accès à une piscine chauffée réservé aux résidents, des terrains de tennis, paddle, un terrain de pétanque dans la résidence...
Vous vous situez à 10 minutes d'Obernai et 10 minutes de Rosheim tout en étant dans la nature.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
- Entrée/dégagement
- Cuisine équipée
- Vaste séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et portes vitrées
- Terrasse de 7,25 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente
1er étage :
- Une chambre confortable avec placards intégrés sur mesure, sans vis-à-vis
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC, branchements pour machine à laver
- Une mezzanine aménagée actuellement en espace bureau ou deuxième salon
2? étage :
Une chambre cocooning avec plusieurs velux, placards intégrés et vue dégagée sur la nature
Les +
- Appartement rénové récemment
- Accès à la résidence sécurisé
- Calme absolu pas de route passante, aucun bruit
- Accès direct à la forêt via une passerelle depuis la résidence
Commodités et stationnement :
Stationnements résidents à 20 m
L'achat ou la location d'un garage à l'entrée est possible
Localisation :
Arrêt de bus à 5 min à pied
Restaurants, parc, médecins, commerces : accessibles en 5 à 10 min
Crèche, maternelle et école élémentaire à 10 min
À seulement 8 min en voiture d'Obernai (liaison bus régulière)
Contact visite : Fanny Clauss [Coordonnées masquées]
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710
En recherche de calme entouré de verdure?
Je vous emmène dans la résidence ' Les Hautes de Klingenthal ' , située à Klingenthal / Boersch. Cet appartement de 58,85 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux équipements de loisirs : accès à une piscine chauffée réservé aux résidents, des terrains de tennis, paddle, un terrain de pétanque dans la résidence...
Vous vous situez à 10 minutes d'Obernai et 10 minutes de Rosheim tout en étant dans la nature.
Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :
- Entrée/dégagement
- Cuisine équipée
- Vaste séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et portes vitrées
- Terrasse de 7,25 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente
1er étage :
- Une chambre confortable avec placards intégrés sur mesure, sans vis-à-vis
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC, branchements pour machine à laver
- Une mezzanine aménagée actuellement en espace bureau ou deuxième salon
2? étage :
Une chambre cocooning avec plusieurs velux, placards intégrés et vue dégagée sur la nature
Les +
- Appartement rénové récemment
- Accès à la résidence sécurisé
- Calme absolu pas de route passante, aucun bruit
- Accès direct à la forêt via une passerelle depuis la résidence
Commodités et stationnement :
Stationnements résidents à 20 m
L'achat ou la location d'un garage à l'entrée est possible
Localisation :
Arrêt de bus à 5 min à pied
Restaurants, parc, médecins, commerces : accessibles en 5 à 10 min
Crèche, maternelle et école élémentaire à 10 min
À seulement 8 min en voiture d'Obernai (liaison bus régulière)
Contact visite : Fanny Clauss [Coordonnées masquées]
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710
Référence: VA2611-MYAGENCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 60m² à boersch
175 500 €
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