Exclusivité Grand appartement 6 pièces de 186 m² avec jardin, piscine et dépendances Muhlbach-sur-Bruche
À découvrir en exclusivité, ce spacieux appartement de 186 m² situé dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, édifiée sur un terrain de 8,05 ares, dont 5,20 ares entièrement privatifs.
Vous profiterez d'une entrée indépendante, d'un grand jardin privatif avec piscine, ainsi que d'une annexe extérieure actuellement utilisée comme espace de stockage idéale pour aménager un pool-house, une salle d'eau d'été ou un atelier selon vos besoins.
Un garage double, plusieurs places de stationnement et un grand espace de stockage d'environ 30 m² complètent ce bien rare sur le secteur.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
3 chambres de plain-pied : 11,90 m² 12,22 m² 14,56 m²
2 salles d'eau, dont une avec baignoire
Pièce multifonction de 10,54 m² (buanderie, cellier ou 4? chambre possible)
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger de 39,18 m²
Véranda lumineuse, chauffée et doublement vitrifiée, offrant une vue imprenable sur la piscine, le jardin et les montagnes un véritable espace de détente utilisable toute l'année
Espace d'entrée modulable de 39,62 m² (vestiaire, bureau ou cellier)
À l'étage
Grande chambre de 18,3 m²
Espace complémentaire avec toilettes et meuble vasque, idéal pour créer une suite parentale indépendante
Côté technique
Aucune anomalie détectée sur l'installation de gaz
Double système de chauffage :
Chaudière à granulés, performante et économique
Chaudière à condensation au gaz, offrant confort et flexibilité
Ballon d'eau chaude relié à des panneaux solaires, garantissant une meilleure efficacité énergétique et des économies notables en été
Compteur électrique récemment remplacé
Logement bien entretenu et soigneusement suivi
Contact
Fanny Clauss Consultante en immobilier
[Coordonnées masquées]
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710
À découvrir en exclusivité, ce spacieux appartement de 186 m² situé dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, édifiée sur un terrain de 8,05 ares, dont 5,20 ares entièrement privatifs.
Vous profiterez d'une entrée indépendante, d'un grand jardin privatif avec piscine, ainsi que d'une annexe extérieure actuellement utilisée comme espace de stockage idéale pour aménager un pool-house, une salle d'eau d'été ou un atelier selon vos besoins.
Un garage double, plusieurs places de stationnement et un grand espace de stockage d'environ 30 m² complètent ce bien rare sur le secteur.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
3 chambres de plain-pied : 11,90 m² 12,22 m² 14,56 m²
2 salles d'eau, dont une avec baignoire
Pièce multifonction de 10,54 m² (buanderie, cellier ou 4? chambre possible)
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger de 39,18 m²
Véranda lumineuse, chauffée et doublement vitrifiée, offrant une vue imprenable sur la piscine, le jardin et les montagnes un véritable espace de détente utilisable toute l'année
Espace d'entrée modulable de 39,62 m² (vestiaire, bureau ou cellier)
À l'étage
Grande chambre de 18,3 m²
Espace complémentaire avec toilettes et meuble vasque, idéal pour créer une suite parentale indépendante
Côté technique
Aucune anomalie détectée sur l'installation de gaz
Double système de chauffage :
Chaudière à granulés, performante et économique
Chaudière à condensation au gaz, offrant confort et flexibilité
Ballon d'eau chaude relié à des panneaux solaires, garantissant une meilleure efficacité énergétique et des économies notables en été
Compteur électrique récemment remplacé
Logement bien entretenu et soigneusement suivi
Contact
Fanny Clauss Consultante en immobilier
[Coordonnées masquées]
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710
Référence: VM870-MYAGENCE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 186m² à muhlbach-sur-bruche
265 000 €
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