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Maison meulière chartres - rare sur le secteur - 150m2 - 5 chambres
— Chartres 28000 —
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**EXCLUSIVITÉ **RARE SUR LE SECTEUR** **COEUR DE VILLE** Superbe meulière 1920 rénovée Située dans l'une des plus belles rues de Chartres, cette maison de caractère en meulière, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Chartres. Elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : volume, luminosité et authenticité ! Le séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une belle extension lumineuse, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace fluide et convivial. WC indépendant au rez-de-chaussée. Au premier étage : Trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau : Deux chambres sous combles, une deuxième salle d'eau et un dressing viennent compléter l'espace nuit. Le sous-sol total abrite une buanderie, une chaufferie, de nombreux rangements ainsi qu'un atelier. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager d'environ 200 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse. A l'avant, une petite cour avec abri pour vélos. Un bien rare, à la fois élégant et fonctionnel, dans un environnement privilégié. A visiter sans tarder ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison meulière chartres - rare sur le secteur - 150m2 - 5 chambres
549 000 €
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