Maison ancienne - 175 m2 sol - 5 chambres - grand garage - terrain 603 m2

LOFT AND HOUSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison du XIXe avec un grand garage et des annexes en 3 dimensions avec sa visite virtuelle !! COUP DE COEUR - NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ - FONTENAY LE PESNEL BOURG Nous vous proposons une maison de caractère de 157,45 m2 habitable et développant 175 m2 au sol offrant 5 chambres et 3 pièces d'eau pour une vie de famille. Elle est située en impasse dans un environnement de qualité, au calme et proche des commerces !! Vous serez séduit par ses volumes, sa cheminée à foyer ouvert qui domine le salon, ses poutres anciennes... Elle est composée d'un double placard à l'entrée, vaste pièce à vivre de 47 m2 avec son salon / salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée de 20 m2, arrière cuisine / buanderie et un wc séparé. A l'étage : palier desservant une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et placard/dressing, 2 chambres (14 m2 et 17 m2) , salle de bains neuve et un wc séparé. Au second : palier desservant 1 chambre avec salle d'eau privative neuve et une seconde chambre (12 m2 et 15 m2 au sol) Elle est édifiée sur un terrain clos de mur de 603 m2 avec une grande terrasse. Annexes : GARAGES de 36.5 m2 avec une porte motorisée et un grenier au-dessus aménageable de 35 m2 exploité en stockage actuellement, annexe de 6,5 m2 complémentaire. Informations : huisseries double vitrage, cuisine Schmidt, 4 velux récents (2020), foncier 1455 euros, portail motorisé, tableau électrique refait, absence d'AMIANTE et de PLOMB... (chaudière de 2004). Cette belle commune dispose du réseau de bus avec la ligne 115 qui dessert CAEN, elle dispose également d'un bourg avec une boulangerie, un CocciMarket avec boucherie - charcuterie, une école maternelle / primaire, structures sportives... Diagnostic établi le 7/11/2025 : DPE: F ( 262 kwh/m2/an - consommation énergie) GES: F ( 81 kg/m2/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr