Appartement 62m² à viuz-en-sallaz

Iad France - Virginie Brille vous propose : Exclusivité -- Magnifique T3 en Rez-de-Jardin -- Viuz-en-Sallaz

Proche frontière SUISSE / Résidence récente et sécurisée / Jardin de 120 m² / CENTRE VILLE

Découvrez cette véritable pépite : un superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé au calme dans une résidence de 2016, très bien entretenue, parfaitement sécurisée et reconnue pour sa qualité de prestations.
L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Les atouts majeurs : . 120 m² de jardin privatif, idéalement exposé et ensoleillé. Belle terrasse, sans vis-à-vis. Annexes : cave / garage fermé / place de parking privative. Excellent DPE

Environnement CALME, tout en étant proche du CENTRE-VILLE et des commodités

- Agencement intérieur :

Entrée avec placard intégré
Cuisine aménagée, ouverte sur un salon-séjour LUMINEUX grâce à de grandes baies vitrées
Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré.
Salle de douche spacieuse
WC séparé avec buanderie

- Confort & prestations : . Chauffage gaz individuel (économique et confortable). Volets électriques pièce de vie et volets classiques dans les autres pièces.

Appartement en EXCELLENT ÉTAT / AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR

Ce bien combine emplacement stratégique, sécurité, luminosité exceptionnelle et confort !
Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire et serais heureuse de vous faire découvrir ce magnifique appartement!



La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67¤ par mois (soit 1040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 1040.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170433)