Maison 266m² à pouzauges

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Située dans la charmante commune de Pouzauges, cette superbe maison de caractère datant de 1974 offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface totale de 266 m² et érigée sur trois étages, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Au premier niveau, un premier logement de 158 m² avec un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, un salon et une cuisine. La partie nuit ce compose de 4 chambres, wc et une salle d'eau. Les espaces peuvent être transformés en fonction des besoins des futurs propriétaires. Ce logement est actuellement loué et sera disponible en février 2026.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que différents espaces de rangements.
Sur ce même niveau sont également présent, une partie commune desservant trois appartements de 33 m², 35 m² et 39 m². Tous sont actuellement loués.

En sous-sol, un vaste garage de plus de 240 m² avec portail motorisé permet différentes possibilités selon vos projets.
En extérieur, un autre espace de stockage d'environ 100 m².

Cet ensemble immobilier est implanté sur vaste terrain de 3862 m² qui entoure la maison et qui invite à la détente et aux activités en plein air.

La maison est équipée de plusieurs commodités telles que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur et des radiateurs assure un confort thermique optimal quelle que soit la saison.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire à Pouzauges. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170438)